▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：您好nín hǎo，我wǒ是shì如意rú yì中介zhōng jiè公司gōng sī的de经理jīng lǐ，李丽Lǐ Lì。

▸ 请问qǐng wèn有yǒu什么shén me可以kě yǐ帮bāng您nín？

▸ 铃美Líng měi：您好nín hǎo！

▸ 我wǒ想xiǎng在zài陆家嘴Lù jiā zuǐ附近fù jìn租zū个gè房子fáng zi。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：您nín是shì几jǐ个gè人rén住zhù？

▸ 有yǒu什么shén me具体jù tǐ要求yāo qiú吗ma？

▸ 铃美Líng měi：我wǒ一yī个gè人rén住zhù，我wǒ想xiǎng要yào自己zì jǐ做zuò饭fàn，房间fáng jiān里lǐ要yào有yǒu无线网wú xiàn wǎng，最好zuì hǎo离lí超市chāo shì和hé地铁dì tiě站zhàn都dōu很hěn近jìn。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：您nín对duì房子fáng zi大小dà xiǎo有yǒu要求yāo qiú吗ma？

▸ 铃美Líng měi：最zuì少shǎo要yào一yī室shì一yī厅tīng，卧室wò shì要yào朝cháo南nán。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：了解liǎo jiě了le，我wǒ这里zhè lǐ有yǒu几jǐ套tào房子fáng zi符合fú hé您nín的de要求yāo qiú，您nín什么shén me时间shí jiān方便fāng biàn？

▸ 我们wǒ men可以kě yǐ约yuē一下yī xià，看看kàn kan房子fáng zi。

▸ 铃美Líng měi：是shì这样zhè yàng的de，我wǒ还hái没méi到dào上海Shàng hǎi，您nín有yǒu图片tú piàn让ràng我wǒ先xiān看看kàn kan吗ma？

▸ 对了duì le，我wǒ要yào精jīng装修zhuāng xiū的de房子fáng zi，直接zhí jiē拎līn包bāo入住rù zhù。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：那nà我wǒ给gěi您nín发fā一些yī xiē图片tú piàn和hé视频shì pín吧ba，您nín放心fàng xīn，都dōu是shì真实zhēn shí的de图片tú piàn和hé视频shì pín。

▸ 铃美Líng měi：好hǎo的de，如果rú guǒ我wǒ满意mǎn yì的话de huà，就jiù直接zhí jiē付fù钱qián了le。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：您nín看kàn，第dì一yī套tào房子fáng zi有yǒu一yī个gè卧室wò shì，一yī个gè客厅kè tīng，一yī个gè厨房chú fáng和hé一yī个gè卫生间wèi shēng jiān，还hái有yǒu一yī个gè小xiǎo阳台yáng tái，家电jiā diàn和hé家具jiā jù都dōu有yǒu。

▸ 卧室wò shì朝cháo南nán，挺tǐng大dà的de。

▸ 另外lìng wài，还hái有yǒu一yī个gè小小xiǎo xiǎo的de书房shū fáng，可以kě yǐ办公bàn gōng。

▸ 铃美Líng měi：这zhè个gè房子fáng zi有yǒu无线网wú xiàn wǎng吗ma？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：这zhè是shì精jīng装修zhuāng xiū的de公寓gōng yù房fáng，物业wù yè提供tí gōng无线网wú xiàn wǎng。

▸ 不过bù guò说实话shuō shí huà，上网shàng wǎng高峰gāo fēng期qī的de时候shí hou，网wǎng速sù可能kě néng有点yǒu diǎn慢màn。

▸ 如果rú guǒ您nín需要xū yào很hěn快kuài的de网wǎng速sù，有时候yǒu shí hou可能kě néng会huì不bù太tài方便fāng biàn。

▸ 铃美Líng měi：我wǒ觉得jué de这zhè套tào不bù太tài适合shì hé我wǒ。

▸ 第dì二èr套tào呢ne？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：第dì二èr套tào离lí陆家嘴Lù jiā zuǐ地铁dì tiě站zhàn很hěn近jìn，走路zǒu lù只zhǐ要yào十shí分钟fēn zhōng，附近fù jìn还hái有yǒu两liǎng个gè超市chāo shì和hé一yī个gè大dà商场shāng chǎng。

▸ 铃美Líng měi：有yǒu几jǐ个gè房间fáng jiān？

▸ 家电jiā diàn和hé家具jiā jù呢ne？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：有yǒu两liǎng个gè朝cháo南nán的de卧室wò shì，都dōu不bù太tài大dà。

▸ 这zhè个gè也yě是shì精jīng装修zhuāng xiū，什么shén me都dōu有yǒu。

▸ 厨房chú fáng和hé阳台yáng tái比较bǐ jiào大dà，客厅kè tīng有点yǒu diǎn小xiǎo。

▸ 无线网wú xiàn wǎng是shì房东fáng dōng自己zì jǐ开通kāi tōng的de，网wǎng速sù很hěn快kuài。

▸ 铃美Líng měi：听tīng起来qǐ lái不错bù cuò。

▸ 这zhè套tào有yǒu电梯diàn tī吗ma？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：这zhè套tào房子fáng zi没有méi yǒu电梯diàn tī，在zài三sān楼lóu。

▸ 不过bù guò房东fáng dōng今年jīn nián才cái重新chóng xīn装修zhuāng xiū，房子fáng zi里面lǐ miàn又yòu干净gān jìng又yòu温馨wēn xīn，房东fáng dōng是shì个gè退休tuì xiū的de奶奶nǎi nai，又yòu热情rè qíng又yòu善良shàn liáng。

▸ 铃美Líng měi：这zhè套tào房子fáng zi怎么zěn me付fù房租fáng zū？

▸ 可以kě yǐ每měi个gè月yuè付fù吗ma？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：这zhè套tào房子fáng zi最zuì少shǎo三sān个gè月yuè一yī付fù。

▸ 退tuì租zū的话de huà，必须bì xū提前tí qián一yī个gè月yuè告诉gào su房东fáng dōng。

▸ 铃美Líng měi：那nà我wǒ想xiǎng看看kàn kan第dì三sān套tào。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：第dì三sān套tào房子fáng zi是shì最近zuì jìn新xīn装修zhuāng xiū的de房子fáng zi，还hái没有méi yǒu出租chū zū过guo。

▸ 只zhǐ有yǒu一yī个gè大dà卧室wò shì，但是dàn shì有yǒu一yī个gè小xiǎo卫生间wèi shēng jiān，外面wài miàn还hái有yǒu一yī个gè公共gōng gòng卫生间wèi shēng jiān。

▸ 客厅kè tīng很hěn大dà，有yǒu办公bàn gōng区qū和hé娱乐yú lè区qū。

▸ 厨房chú fáng有点yǒu diǎn小xiǎo，不过bù guò阳台yáng tái很hěn大dà，采光cǎi guāng不错bù cuò，而且ér qiě是shì电梯diàn tī房fáng，家电jiā diàn、家具jiā jù和hé无线网wú xiàn wǎng都dōu有yǒu。

▸ 铃美Líng měi：附近fù jìn方便fāng biàn吗ma？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：离lí地铁dì tiě站zhàn20分钟fēn zhōng，附近fù jìn有yǒu一yī个gè超市chāo shì和hé一yī个gè市场shì chǎng，买mǎi菜cài挺tǐng方便fāng biàn的de。

▸ 铃美Líng měi：这zhè个gè怎么zěn me付fù房租fáng zū？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：可以kě yǐ一yī个gè月yuè一yī付fù，如果rú guǒ你nǐ不bù想xiǎng租zū了le，就jiù提前tí qián半bàn个gè月yuè告诉gào su公寓gōng yù管家guǎn jiā。

▸ 不过bù guò，这zhè套tào房子fáng zi比bǐ前面qián miàn两liǎng套tào贵guì1000块kuài钱qián，物业wù yè费fèi需要xū yào自己zì jǐ交jiāo。

▸ 铃美Líng měi：那nà我wǒ还hái是shì租zū第dì二èr套tào吧ba。

▸ 我wǒ需要xū yào现在xiàn zài付fù钱qián吗ma？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：如果rú guǒ您nín选xuǎn好hǎo了le，就jiù给gěi我wǒ转账zhuǎn zhàng。

▸ 稍后shāo hòu我wǒ会huì给gěi您nín收据shōu jù，并且bìng qiě请qǐng房东fáng dōng打扫dǎ sǎo好hǎo房子fáng zi。

▸ 房子fáng zi是shì密码mì mǎ锁suǒ，房子fáng zi的de地址dì zhǐ和hé房间fáng jiān密码mì mǎ我wǒ也yě会huì发fā给gěi您nín。

▸ 您nín到dào了le之zhī后hòu可以kě yǐ直接zhí jiē入住rù zhù。

▸ 铃美Líng měi：那nà我wǒ直接zhí jiē给gěi你nǐ转账zhuǎn zhàng吧ba！

▸ 对了duì le，房子fáng zi的de押金yā jīn交jiāo多少duō shao？

▸ 我wǒ应该yīng gāi给gěi你nǐ多少duō shao中介zhōng jiè费fèi？

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：房子fáng zi的de押金yā jīn是shì一yī个gè月yuè的de房租fáng zū，也就是说yě jiù shì shuō，一共yī gòng需要xū yào交jiāo四sì个gè月yuè房租fáng zū。

▸ 我们wǒ men收shōu您nín一yī个gè月yuè房租fáng zū的de45%作为zuò wéi服务fú wù费fèi。

▸ 铃美Líng měi：好hǎo的de，我wǒ等děng会儿huì r给gěi您nín转账zhuǎn zhàng。

▸ 李Lǐ小姐xiǎo jiě：没méi问题wèn tí，房东fáng dōng和hé物业wù yè的de微信Wēi xìn我wǒ都dōu发fā给gěi您nín，有yǒu任何rèn hé问题wèn tí都dōu可以kě yǐ直接zhí jiē跟gēn他们tā men联系lián xì。

▸ 退tuì房fáng的de时候shí hou，房东fáng dōng会huì把bǎ押金yā jīn退tuì给gěi您nín。

▸ 铃美Líng měi：好hǎo的de，麻烦má fan你nǐ了le！

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